一、夫妻离婚房产是婚前父母买的怎么分
若夫妻离婚，房产是婚前父母购买的，一般情况下属于夫妻一方的个人财产。
根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前父母购买的房产，其出资行为发生在婚前，房产登记在一方名下，通常应认定为该方的个人财产。
然而，如果婚后父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，或者夫妻双方有共同还贷等行为，导致房产的价值在婚后有所增加，那么在离婚时，另一方可能有权主张对房产增值部分的权益。
总之，关键在于判断父母购买房产时的意图以及婚后是否有导致房产性质发生变化的行为。
二、夫妻离婚房产是婚前父母买的怎么分
根据法律规定，婚前由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人子女名下
比如男方父母在婚前出资为男方购买房产，且房产证登记在男方名下，那么这套房就属于男方个人财产。
但如果存在以下情形，房产分配会有所不同：一是父母明确表示赠与双方；二是婚前购房，产权登记在双方名下；三是婚后共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。在这些情况下，房产分割需综合具体情况，按照法律规定及公平原则进行判定，以保障双方合法权益。
三、夫妻离婚房贷怎么承担
首先需明确，夫妻离婚时房贷的承担需依具体情况判定。若房贷是夫妻共同债务，通常双方共同承担。
若房产是夫妻共同财产，尚未还清的房贷一般也是共同债务。双方可协商决定房贷由一方承担，并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院。法院会综合房产购买情况、双方经济状况等因素判决。例如，房产登记在双方名下，原则上双方共同承担剩余房贷；若一方经济困难，法院可能酌情让另一方多承担部分。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时获得房产一方应对另一方进行补偿，房贷则由获得房产方继续承担。
在探讨夫妻离婚房产是婚前父母买的怎么分这一问题时，我们明确了若房产登记在出资方子女名下，一般视为对其个人的赠与，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但要是登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，按一定原则进行分割。 那如果涉及到贷款购房呢？婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，该如何计算与分割？还有，若一方父母出资部分是以借款形式，又该如何认定？这些问题可能让不少人感到困惑。若你在离婚房产分割上还有更多疑问，比如上述拓展问题或者其他相关细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你提供精准解答。
